福州房子抵押贷款-福州个人房屋抵押银行贷款，有房本就能贷，按揭房也能贷款

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福州房产抵押贷款,安置房产抵押大额消费贷款,抵押按揭现房大额消费贷款,抵押分期房屋大额购物贷款,公司住房抵押生活支出贷款,抵押企业房本生意贷款等房产贷款所需材料：

1.贷款人的有效身份证、户口簿、福州贷款抵押房产证；

2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；

3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；

4.房产贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；

5.房产贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.

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办理福州抵押借款需要注意什么?

1、注意福州住房借款,适用房产抵押大额购物贷款,安置现房抵押创业贷款,抵押商品房屋商务活动贷款,自建住宅建筑装修贷款,抵押商品购房合同教育贷款等抵押住房的产权.

2、注意银行住房借款要求（借款人和抵押住房）.

3、注意还款方式（按月/季还息,到期还本）.

4、注意按时还款（按住房借款合同约定,足额还完福州住房借款）.

福州抵押公司房产生意贷款,抵押个人房子经营贷款,抵押二手房屋大额贷款,企业住宅抵押大额贷款,房本抵押创业贷款等现房抵押借资的优势:

一、低借资利率

福州现房借资向借资机构提供现房作为抵押物,从而极大的降低了银行和福州借资机构需要承担的不确定风险,所以银行和借资机构也更愿意给这类优质客户更低的借资利率.

二、现房借资期限长

现房抵押借资的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,借资客户可灵活选择.

三、现房借资额度高

现房借资按照福州抵押现房估值给额度,借资人资质对借资额度也有一定的影响.

四、还款方式灵活

福州现房抵押借资还有一个优势就是还款方式灵活,借资机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供借资客户选择.

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福州银行房子抵押对借资人有什么要求？

1、年龄：福州房子抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.

2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,福州原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.

3、职业：抵押自建房产教育贷款,抵押全款房子贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,安置住宅创业贷款,商品房本大额购物贷款等房子抵押借资基本上都作为企业经营借资.

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